W ostatnich latach Hiszpania, a szczególnie słoneczne wybrzeże Costa del Sol, stało się jednym z ulubionych miejsc Polaków poszukujących nieruchomości poza granicami kraju. Dlaczego Polacy kupują nieruchomości w Hiszpanii, szczególnie w prestiżowym rejonie Złotego Trójkąta? Jakie są ich wymagania co do rodzaju nieruchomości, lokalizacji i udogodnień? Poniżej przedstawiamy szczegółowy przegląd danych oraz najważniejsze trendy na hiszpańskim rynku nieruchomości.

Costa del Sol – magnetyzm luksusu i komfortu życia

Wzrost zainteresowania zakupem nieruchomości w Hiszpanii wynika z wielu czynników, takich jak ciepły klimat oraz wysoki standard życia. Costa del Sol to miejsce o wyjątkowym klimacie, długich, słonecznych dniach i zapierających dech w piersiach krajobrazach. Bogactwo oferty nieruchomości na Costa del Sol obejmuje zarówno apartamenty, jak i luksusowe wille, co odpowiada na zróżnicowane potrzeby nabywców. Najpopularniejsze miejscowości na wybrzeżu to Marbella, Estepona i Benahavís. Te trzy lokalizacje tworzą tzw. „Złoty Trójkąt”, który wyróżnia się luksusem, doskonałą infrastrukturą i bliskością rozmaitych atrakcji turystycznych.

Dlaczego Polacy wybierają nieruchomości na Costa del Sol?

W ciągu ostatnich kilku lat polscy nabywcy stali się jedną z najbardziej dynamicznie rosnących grup inwestorów zagranicznych na Costa del Sol. Są to osoby poszukujące luksusowego, wygodnego stylu życia z możliwością pracy zdalnej, a także lokaty kapitału w stabilnym, rozwijającym się regionie. Wybór Hiszpanii przez Polaków wynika m.in. z czynników, takich jak:

• Klimat i jakość życia: Hiszpania oferuje ciepły klimat przez cały rok, co sprawia, że jest idealnym miejscem do życia, pracy i wypoczynku.
• Szeroki wybór nieruchomości: Wśród dostępnych opcji na sprzedaż oferowane są różnorodne nieruchomości, zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym.
• Bliskość do natury i infrastruktura: Costa del Sol słynie z pięknych plaż, urokliwych gór oraz rozwiniętej infrastruktury miejskiej, co przyciąga nabywców poszukujących wyjątkowej lokalizacji.
• Dobra komunikacja: Międzynarodowe lotnisko w Maladze zapewnia wygodne połączenia z wieloma miastami Europy.

Preferencje zakupowe Polaków dot. nieruchomości w Hiszpanii

Z raportu podsumowującego sprzedaż nieruchomości na wybrzeżu Costa del Sol w latach 2023-2024 wynika, że Polacy wyróżniają się na tle innych zagranicznych inwestorów pod kątem swoich preferencji dotyczących rodzaju nieruchomości oraz ich wykończenia. Niemal co czwarta nieruchomość kupiona przez Polaków na Costa del Sol to nowa inwestycja budowlana, co sugeruje, że nasi rodacy cenią sobie nieruchomości oferujące komfort oraz pełne wykończenie „pod klucz”. Tę tendencję dzielą z nimi Belgowie i Holendrzy, którzy podobnie jak Polacy chętniej wybierają nieruchomości z rynku pierwotnego, w pełni gotowe do zamieszkania, wyposażone w nowoczesne technologie i energooszczędne rozwiązania. Podczas gdy Brytyjczycy i Szwedzi decydują się chętniej na zakup nieruchomości z rynku wtórnego.

Dlaczego nowe budownictwo dominuje w wyborach Polaków?

Według ostatnich danych niemal co czwarta nieruchomość zakupiona przez Polaków na Costa del Sol to nowa inwestycja. Taka preferencja, którą podzielają również Belgowie i Holendrzy, wynika z kilku kluczowych czynników:

• Wysoka jakość wykończenia: Nowe nieruchomości są zaprojektowane i wykończone z dbałością o każdy detal, co odpowiada oczekiwaniom klientów poszukujących luksusu i wygody.
• Gotowość do zamieszkania: Polacy preferują nieruchomości „pod klucz”, które oferują gotowość do natychmiastowego wprowadzenia się – kompleksowo wyposażone, wykończone i urządzone.
• Nowoczesne technologie i udogodnienia: Nowe inwestycje oferują pełen pakiet nowoczesnych rozwiązań – od technologii automatyki domowej po rozbudowane zaplecze rekreacyjne, które odpowiada na potrzeby współczesnych nabywców.

Typ nieruchomości – luksusowe apartamenty i przestronne wille

Apartamenty

Polacy poszukują luksusowych apartamentów w zamkniętych kompleksach, które oferują dostęp do szerokiej gamy udogodnień. Kompleksy te często są wyposażone w baseny, centra fitness, strefy spa, przestrzenie co-workingowe oraz zielone obszary rekreacyjne, które zapewniają komfort i wygodę życia na najwyższym poziomie.

Domy i wille

Oprócz apartamentów rosnącą popularnością cieszą się również wille. Polscy nabywcy doceniają przestrzeń i prywatność, jaką oferują wille – idealne dla rodzin oraz osób poszukujących komfortu i poczucia ekskluzywności. Nowoczesne, przestronne domy z prywatnymi ogrodami, basenami oraz rozbudowaną infrastrukturą rekreacyjną wpisują się w oczekiwania tych, którzy chcą cieszyć się pełnią życia na Costa del Sol.

Najbardziej pożądane lokalizacje do zakupu nieruchomości w Hiszpanii

Marbella, Estepona i Benahavís, czyli rejon zwany Złotym Trójkątem, pozostają najbardziej pożądanymi miejscami do zakupu nieruchomości w Hiszpanii wśród polskich nabywców. Co sprawia, że właśnie te lokalizacje są tak popularne?

• Dostęp do atrakcji turystycznych: Bliskość najlepszych plaż, ekskluzywnych restauracji, luksusowych sklepów i galerii sztuki to niektóre z powodów, dla których ten rejon przyciąga nabywców.
• Infrastruktura i usługi na najwyższym poziomie: Region oferuje dostęp do renomowanych szkół międzynarodowych, rozbudowaną opiekę zdrowotną, a także szeroki wybór rekreacyjnych i kulturalnych atrakcji.
• Bezpieczeństwo i prestiż: Zamknięte osiedla z całodobową ochroną oraz monitoringiem sprawiają, że jest to idealne miejsce dla tych, którzy cenią sobie spokój, bezpieczeństwo i prywatność.

Ekologiczne podejście – zrównoważony rozwój i technologie energooszczędne

Rosnące znaczenie ekologii i zrównoważonego rozwoju sprawia, że polscy nabywcy coraz częściej poszukują nieruchomości wyposażonych w nowoczesne technologie energooszczędne oraz certyfikaty ekologiczne, takie jak BREEAM czy Passiv Haus. Systemy takie jak automatyka domowa, panele słoneczne i izolacja o wysokiej efektywności energetycznej pozwalają zmniejszyć koszty eksploatacyjne oraz ograniczyć wpływ na środowisko.

Wybór nieruchomości ekologicznych jest nie tylko wyrazem troski o środowisko, ale również inwestycją w obniżenie długoterminowych kosztów użytkowania. Polscy klienci, podobnie jak nabywcy z innych krajów europejskich, doceniają znaczenie zrównoważonego budownictwa oraz innowacyjnych technologii, które poprawiają jakość życia i wpływają na wartość nieruchomości.

Wartość inwestycji – wzrost cen na Costa del Sol

Średnia cena nieruchomości na Costa del Sol stale rośnie, co sprawia, że inwestycja w ten region staje się coraz bardziej atrakcyjna. Mimo globalnych wyzwań gospodarczych ceny nieruchomości w rejonie Málaga wzrosły w pierwszej połowie 2024 roku o 8,05%, a w samym Złotym Trójkącie aż o 11,13%. Wzrost wartości nieruchomości oznacza stabilny rynek, który oferuje realne możliwości lokaty kapitału.

Polacy oraz inni zagraniczni inwestorzy dostrzegają potencjał wzrostu, dlatego chętnie nabywają nieruchomości w rejonie Costa del Sol, zarówno do użytku własnego, jak i w celach inwestycyjnych, z perspektywą długoterminowego wzrostu wartości. Interesującą opcją dla inwestorów są również nieruchomości pochodzące z przejęć bankowych, które często dostępne są w atrakcyjnych cenach.

Nieruchomości w Hiszpanii – trendy na przyszłość

Ostatnie dane wskazują na to, że polscy nabywcy będą nadal jedną z kluczowych grup zagranicznych inwestorów na rynku nieruchomości na Costa del Sol. Prawdopodobnie ich preferencje skupią się na nowych, ekologicznych nieruchomościach w zamkniętych kompleksach, które oferują udogodnienia idealnie odpowiadające współczesnemu stylowi życia. Ponadto, wraz ze wzrostem popularności pracy zdalnej i wiz dla cyfrowych nomadów, Marbella i okolice będą przyciągać coraz młodszych Polaków poszukujących idealnego balansu między pracą a wypoczynkiem.

Jeśli planujesz kupić nieruchomość na wybrzeżu Costa Blanca lub Costa del Sol w Hiszpanii i potrzebujesz wsparcia, skontaktuj się z nami, a nasi specjaliści przeprowadzą Cię bezpiecznie przez cały proces!