Kupując nieruchomość w stanie do remontu...

Kupując nieruchomość w stanie do remontu...

Od 2022 roku w hiszpańskim prawie dotyczącym kupowania nieruchomości nastąpiło kilka zmian, między innymi w ramach walki z praniem brudnych pieniędzy. Jedna z nich dotyczy metody ustalania wartości katastralnej nieruchomości. Wcześniej wysokość podatku była ustalana na podstawie ceny jaką nowy właściciel zapłacił za nieruchomość, natomiast aktualnie jest ona kalkulowana na podstawie referencyjnych cen nieruchomości o podobnych parametrach w danej okolicy.

Przykładowo, mając nieruchomość wartą 300 000 € standardowo zapłacilibyśmy podatek na poziomie 30 000 €, ale jeśli w okolicy podobne domy są warte np. 500 000 € lub więcej, podatek może być zawyżony nawet o kilkadziesiąt tysięcy €!

Podsumowując, przy kupowaniu nieruchomości o obniżonej wartości rynkowej (np. ze względu na jej stan) należy zadbać, aby jej wartość referencyjna była adekwatna do rzeczywistej wartości. Jeśli chcemy zmienić tę wartość wystarczy zgłosić swój przypadek do urzędu Gerencias del Catastro.

Inni przeczytali również:

Nie czekaj, zapytaj o ofertę!
Znajdziesz nas: